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发布时间：2024-07-23 02:39:05 丨 浏览次数：

　　明博体育2023年11月，杨浦区平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）实施主体遴选结果公示，为招商&海门国资委。

　　项目为住宅用地，容积率1.35，建筑面积1.7万㎡，整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡明博体育，均为需要保留的历史建筑（一般）。

　　该项目位置还可以，离杨浦区政府蛮近的，西面隔壁是翡丽甲第，距离18号线号线米。

　　而在地块南侧300米处就是大名鼎鼎的瑞安翠湖滨江，联动价21万/㎡，目前来看招商项目颇有性价比。

　　该地块建设用地面积 12666.4 平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率 1.35，地上计容建筑面积为 17099.64 平方米。

　　根据此次方案公示图，项目地下建筑面积为25900平方米，共建有约15幢联排别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套不到，主要以四联排为主。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。

　　9月27日，杨浦区人民政府官方发布了平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告；

　　2021-2023年中房协发布的中国房地产开发企业平均排名不低于前20名；

　　近三年在本市风貌区、风貌街坊内涉及历史风貌保护建筑项目的建筑面积，总计不少于6万平方米。

　　从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；

　　地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。

　　而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线地块位于翡丽甲第项目东侧，属于01B4街坊，早在今年上半年就做出了调整。

　　01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。

　　01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；

　　1、01B4-04地块的建筑高度按檐口高度控制明博体育，建筑高度整体控制为12米明博体育，并以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

　　2、规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，以实测为准。

　　其中，01B4-04地块历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，均为需要保留的历史建筑(一般)。