安高梅陇项目首页网站-安高梅陇项目价格-户型-容积率-小区环境明博体育

发布时间：2024-07-18 17:51:14 丨 浏览次数：

　　明博体育请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　今年5月28日二批次土拍中，安联&安高以5安高&安联梅陇项目售楼处电线亿摇号竞得该地块，楼面价48407元/㎡，溢价率10%，房地联动价76000元/㎡，用地面积56433.32㎡，容积率2.0，总建筑面积170595.37㎡，地上计容建筑面积112866.64㎡，地下建筑面积50928㎡。

　　安高安联梅陇项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至梅美商务园区，位于春申景城湖畔林语东侧。根据出让合同显示，该项目占地面积约5.64万方，计容面积安高&安联梅陇项目售楼处电线套；

　　此外，项目还需满足一些建设要求，包括配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例为100%，且装修标准不低于3000元/㎡。

　　【预约☎】发布公示明博体育，项目拟建13栋13-16F高层住宅、1栋16F保障房以及若干社区配套及公共服务设施，规划可售住宅共计约888套；

　　同时，从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，社区内规划有下沉式庭院等；楼间距约30.1-50.9米；

　　1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；

　　其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！

　　交通方面，如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线公里，这么看的话，地铁出行较为不便；

　　【预约☎】跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！

　　【预约☎】比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；

　　教育方面，参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区明博体育，初中为莘松中学春申校区；

　　其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。

　　【预约☎】是比较明显的明博体育，周边配套成熟，出行相对来说也比较方便，跨春申塘桥建成以后，到地铁站的距离也会大大缩短，同时也潜在一定的学区价值；

　　但项目缺点也很明显，实地看下来，项目南侧临近高压线走廊、环卫公司停车场，西南角还靠近垃圾站等不利因素；

　　【预约☎】遮挡，又临近春申塘河道，原本属于南向的优势，就变得很可惜......所以说，未来在选房时，如不能接受以上不利因素，可优先考虑小区中间的楼栋！